Dům na prodej Radotín

253 m2

1500 m

15 min

20 min

200 m

100 m

B

Velmi úsporná stavba

Parkování pro 3 vozy

Dron video

Úvodní video

Foto exteriér

Foto interiér

Popis lokality Praha Radotín

Městská část Praha 16

  • Radotín je charakteristický svým umístěním na jihozápadním okraji Prahy, leží v malebném údolí řeky Berounky a vyznačuje se kombinací městské vybavenosti a blízkosti přírody. 

Charakteristika lokality:

  • Dopravní dostupnost: Lokalita má výborné spojení s centrem Prahy. Příměstským vlakem se lze dostat na Smíchov za pouhých 9 minut a na Hlavní nádraží za 18 minut. Na letiště Václava Havla se dostanete autem za pouhých 15 minut. Dále je zde hustá síť autobusových spojů a napojení na Městský okruh a dálniční síť. Radotín je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlým spojením do centra metropole a přímým přístupem k přírodě a možnostem relaxace.
  • Občanská vybavenost: Radotín disponuje plnou občanskou vybaveností, včetně úřadu městské části, obchodů, restaurací, kaváren, kina, knihovny a mateřské školy, přičemž mnohé služby jsou v docházkové vzdálenosti. Nacházejí se zde také dvě střední školy, Gymnázium Klementa Slavického a Střední odborné učiliště s několika učebními obory. Centrum Radotína prochází rozvojem s plánovanou novou zástavbou a úpravami okolí Radotínského potoka. Radotín se vyznačuje velkým množstvím veřejnosti přístupných sportovišť a oblíbeného vodního biotopu. Díky charakteru přírody se oblast těší velké oblibě cyklistů. 
  • Přírodní bohatství: Lokalita se nachází v Chráněné krajinné oblasti (CHKO) Český kras. Je protkána naučnou stezkou Radotín, která prochází významnými chráněnými územími jako je NPP Černá rokle a PR Slavičí údolí.

Popis rodinného domu

Přízemí
Vchod do domu je opatřen zastřešeným vstupem, betonovým monolitem s proskleným stropem, který je nejenom architektonickým prvkem ale především obzvlášť praktickým řešením při nevlídném počasí. Následně vcházíte do prostorné vstupní haly s vestavěnými  skříněmi, ze které se dostanete do prádelny a do garáže. Garáž nabízí parkování pro dva vozy, uzavřenou technickou místnost, resp. kotelnu a nemalé skladovací prostory. Ty kromě skladování potravin poskytují dostatek prostoru pro uskladnění sezónních předmětů, jízdních kol apod. V prádelně pak vyúsťuje shoz na špinavé prádlo zakomponovaný v nábytku na míru se zabudovanou pračkou a sušičkou. Pracovní deska je opatřena umyvadlovým dřezem. V prádelně najdete i sprchový kout, rezervní malou chladničku či televizi pro zpříjemnění času tráveného domácími pracemi.

První patro
Do prvního patra se stoupá po dubovém, dekorativně osvětleném, a z velké části proskleném schodišti. Toto hlavní obytné podlaží disponuje rozlehlým obývacím prostorem s jídelnou a velmi prostornou kuchyní. Dominancí prvního patra je ve středu umístěný prostorový krb. Z obytného prostoru se posuvnými portály vstupuje na venkovní terasu a zadní část zahrady. Balkon, umístěný nad venkovním bazénem, má vstup z jídelny taktéž prostřednictvím posuvných prosklených portálů. V obytné místnosti je samostatná, denní toaleta s umyvadlem. Dále se zde nachází oddělený rodičovský apartmán, který poskytuje ložnici, prostornou šatnu s vestavěnými  skříněmi a velkou privátní koupelnu s toaletou. V prostoru schodiště pak stojí za zmínku příčky z designových skleněných luxfer.

Druhé patro
Druhé patro nabízí další dvě ložnice, pokoj pro hosty, samostatnou šatnu s vestavěnými  skříněmi a koupelnu s toaletou. Pokoj pro hosty pohodlně poslouží i jako pracovna či jako druhý obývací pokoj. Velkoryse prostorná koupelna, je stejně jako ta v prvním patře vybavena vanou, sprchovým koutem, toaletou a dvěma umyvadly. Půdní skladovací prostor má vstup po půdních zásuvných schodech umístěných v chodbě tohoto podlaží. Z tohoto patra je také pohodlně přístupná střecha domu a usnadňuje tak související údržbu nejenom pravidelnému čištění krbového komína.                    

Zahrada
Travnaté plochy a veškerá zeleň na zahradě je zavlažovaná dešťovou vodou z podzemní nádrže prostřednictvím automatického zavlažovacího systému. Na zahradě se nachází 1,6m hluboký vyhřívaný bazén se slanou vodou. V blízkosti bazénu je venkovní sprcha. Na severní straně zahrady je zřízeno nezastřešené parkovací stání a prakticky umístěné přístřešky pro skladování krbového dřeva. Kromě markýzou zastřešené terasy najdete na zahradě několik mladých, již středně vzrostlých okrasných stromů. 

Nadstandardní vybavení

Výpis a rozlohy místností

Výpis místností s uvedením plochy užitné
  • Vstupní hala 20,5 m2 (Přízemí)
  • Prádelna 11,2 m2 (Přízemí)
  • Technická místnost neboli kotelna 6,3 m2 (Přízemí)
  • Garáž pro 2 vozy a skladovací prostory 45,3 m2 (Přízemí)
  • Venkovní parkovací stání pro 3. vůz 21 m2 (Přízemí)
  • Obytná místnost se vstupem na terasu 31,4 m2 (1. patro)
  • Venkovní terasa 15 m2 (1. patro)
  • Kuchyně 11,8 m2 (1. patro)
  • Jídelna se vstupem na balkón 9,8 m2 (1. patro)
  • Balkón 5 m2 (1. patro)
  • Celkem 3 Ložnice 1* 10,7 m2 a 2* 14,1 m2 (1. a 2. patro)
  • Pokoj pro hosty neboli pracovna 14,7 m2 (2. patro)
  • 2 samostatné šatny 7,4 m2 a 7,6 m2 (1. a 2. patro)
  • 2 koupelny s toaletou 9,5 m2 a 11,2 m2 (1. a 2. patro)
  • Samostatná 3. toaleta 3,5 m2 (1. patro)
  • Skladovací půdní prostor cca 5 m2 s výškou cca 0,9 m (2. patro)
  • Světlá výška stropů v přízemí 250 cm
  • Světlá výška stropů v 1. a 2. patře 270 cm
  • Podlahová plocha objektu 240 m2 (celková podlahová plocha 263 m2)
  • Užitná plocha objektu 236 m2 (celková užitná plocha 253 m2)
  • Pozemek 482 m2
  • Celková zastavěná plocha objektu 113 m2
  • Zahrada 269 m2

Technologie a materiály

Konstrukce a stavební materiály

  • Nosné svislé konstrukce = železobeton a cihelné zdivo
  • Vodorovné konstrukce = železobetonové stropy
  • Nosné sloupy a pilíře = železobeton
  • Schody = železobeton
  • Příčky = cihelné zdivo
  • Vnitřní a venkovní parapety = kámen žula
  • Krov = smrkového dřevo třídy C22 a C24
  • Střešní krytina = betonové střešní tašky s glazovaným povrchem

Kontaktní formulář
Zanechte nám vzkaz a kontaktní údaje, ozveme se Vám do 24 hodin.